Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В зависимости от того, к какому типу сделок относится спорный договор, в суд можно обратиться со следующими требованиями:
1. Если договор (сделка) является оспоримым  можно обратиться  с требованиями  о признании договора (сделки) недействительным или о  признании договора (сделки) недействительным и применении последствий недействительности оспоримого договора (сделки).
2. Если договор (сделка) является ничтожным можно обратиться с   требованиями о применении последствий недействительности ничтожного договора (сделки) или о признании недействительным ничтожного договора (сделки) без заявления требования о применении последствий его недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такого договора (сделки) недействительным.
Если вы считаете, что договор (сделка) заключен с нарушением законодательства, нарушает ваши права и  законные интересы, обращайтесь за защитой  в суд.

Старший  помощник прокурора
Тимашевского района                                                  Н.Н. Кулешова